Недвижимость в Болгарии от застройщика: плюсы и минусы для россиян

В России длинные зимы, поэтому очень часто возникает желание (или мечты) о жилье на берегу моря, где тепло, где есть море и солнце.
Приобрести недвижимость в Болгарии от застройщика – один из наиболее перспективных и выигрышных вариантов.

Доступность:

• Большой выбор квартир, морские курорты – все в вашем распоряжении;
  
• Относительно невысокая стоимость недвижимости в Болгарии от застройщика, цены ниже, чем в московском регионе;
  
• Легкое получение визы, для собственников – виза на несколько лет с неограниченным количеством въездов и возможностью продления.
  

Плюсы собственности в Болгарии:

• Мягкий климат, море, чистый морской берег, чистый воздух горный или морской;
  
• Развитое сельское хозяйство, способное обеспечить население экологически чистыми продуктами;
  
• При приобретении квартиры в собственность в комплексах «Афродита» — множество услуг и удобств: зеленая зона, бассейны, развитая инфраструктура;
  
• Доброжелательное отношение.
  

Подводные камни

• Возможность получить лишь ВНЖ, но не гражданство. Подтверждение вида на жительство в Болгарии – ежегодное;
  
• Купить недвижимость на земле физическому лицу нельзя, только юридическому. Для этого вам необходимо зарегистрировать фирму, сдавать отчеты.
  

Тонкости

Площадь жилья исчисляется иначе, в нее входит толщина стен, лестничная площадка, фасады (например, студия 60 кв.м в нашем понимании окажется 48 кв.м).

Приблизительные расходы на приобретение недвижимости в Болгарии от застройщика

• Предоплата;
  
• Открытие счета в банке (не забудьте подать декларацию в России) и комиссии за перевод;
  
• Выплаты за приобретаемое жилье;
  
• Регистрация в кадастровом центре;
  
• Налог на вступление в собственность;
  
• Налог на недвижимость – каждый год.
  

 
Будьте внимательны при покупке жилья. Обязательно оцените его на месте, а не по картинке. Надежные строительные компании предлагают ознакомительные туры для осмотра выбранного жилья. Конечно же, следует оценить не только комфортность квартиры и обустройство прилегающей территории, но и наличие инфраструктуры (иначе магазин может оказаться далеко от дома).
 
Удачной вам покупки и счастливого проживания.